Tercera Etapa
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DESCRIPCION DEL PROYECTO

Bodegas con un alto valor agregado no sólo por su estratégica y ventajosa posición geográfica en el Valle de Aburrá, pues se ubica en una zona de carácter industrial, comercial y de servicios, sino también por su calidad en el diseño, aportando elementos de la arquitectura moderna como el uso de materiales tales como el concreto, el vidrio y el metal, la racionalidad de los espacios y la contundencia estética de las fachadas, que en conjunto, hacen que el Centro Industrial del Sur sea mucho más que sólo unas bodegas.

 

     
GENERALIDADES   TERCERA ETAPA EN CONSTRUCCIÓN
     
  • Tres etapas de construcción.
  • Unidad cerrada con portería.
  • Citofonía Tradicional.
  • Flexibilidad en el diseño para ampliación de las bodegas.
  • Para la primera etapa de construcción con dos niveles completos de área de depósito o trabajo, y para la segunda y tercera etapa de construcción, se cuenta con un nivel completo de área de depósito o trabajo con posibilidad de segundo piso en estructura metálica, contando siempre con excelente altura libre.
  • 19 Bodegas en la totalidad del proyecto.
  • Capacidad de carga de 4 Toneladas por m2 en primer nivel.
  • 76 parqueaderos en todo el proyecto.
  • Amplias vías internas para circulación de tractomulas.
  • Se entrega una línea telefónica por cada bodega.
  • Capacidad de energía de 37.5 KVA con salidas eléctricas de acuerdo a normas Retie (tomas-suiches-iluminación-teléfonos)

 
  • 7 Bodegas internas a la unidad cerrada.
  • Áreas desde 545 m2.
  • Bodegas con una altura libre de oficinas de 3.20 m; y en el área de depósito o trabajo, una altura libre que va desde 10.50 hasta 12.04 m en su punto más alto (caballete del techo).
  • Tres parqueaderos para cada bodega y uno compartido entre bodegas vecinas  para un total de 24 celdas de parqueo para las 7 bodegas.
  • Puerta camión de 4.40 m de ancho por 5.10 m libres de altura, con puerta de acceso peatonal.
  • Escaleras con 1.30 m libre de ancho.
  • Techos y fachadas diseñadas para permitir iluminación y ventilación natural.
  • El primer nivel cuenta con una zona de servicios con dos baños, lavacabezas, cuarto útil y cocineta.
  • En el segundo nivel se presenta la zona de servicios con dos baños y cocineta para el área de oficinas.
  • Hay posibilidad de ubicar malacate para el transporte vertical de la mercancía.
  • Fecha de Entrega: Diciembre de 2008.
   
 
UBICACION
 
  • Ubicado en el Municipio de Itaguí, Carrera 42 # 75-367, en un lote de 10.000 m2 aproximadamente, sobre la Autopista Sur.
  • Fácil acceso y amplias rutas de servicio público.
  • A 200 metros de la Estación Ayurá del sistema Metro.
  • Cerca de la CENTRAL MAYORISTA DE ANTIOQUIA.
  • Grandes beneficios en impuestos tributarios y municipales.
   
     

ESPECIFICACIONES

   

Estructura:
-Estructura aporticada, es decir, vigas y columnas, en concreto reforzado, con distancias libres en promedio de 12 metros.
-Fundaciones en zapatas en concreto reforzado.

Área de depósito o trabajo:
-Acabado de piso: concreto pulido.
-Acabado de muro: en bloque de concreto, revitado.

Área carga y descarga:
-Puerta de acceso a camiones en lámina calibre 18, de 4.30 m de ancho por 5.10 m de alto con pintura esmalte color aluminio, dividida en cuatro módulos: los superiores en persiana y los inferiores en tableros.
-Acabado de piso: concreto pulido.
-Acabado de muro: bloque de concreto a la vista, revitado.

Recepción y sala de recibo:
-Puerta vidriera de acceso peatonal.
-Acabado de cielo: cielo falso en Dry-wall pintado color blanco.
-Acabado de muros: revocados, estucados y pintados.
-Acabado de piso: Duropiso de 30 x 30
-Zócalos: en Duropiso.

Oficinas:
-Enchape de piso: Duropiso de 30 x 30
-Acabado de muros: revocados, estucados y pintados.
-Acabado de cielo: cielo falso en Dry-wall pintado blanco.
-Zócalos: en Duropiso.

Baños:

De la planta:
-Enchape de muros: cerámica blanca de 20 x 20 hasta 1.20 m de altura.
-Acabado de pisos: cerámica blanca 20 x 20
-Aparatos sanitarios: combo Trevi blanco, una llave de agua fría, sin pedestal.
-Incrustaciones: combo Trevi blanco (toallero, porta rollo, jabonera)
-Acabado de cielo: losa en concreto.

De las oficinas:
-Enchape de muros: cerámica blanca de 20 x 20 hasta 1.20 m de altura.
-Enchape en pisos: cerámica blanca 20 x 20
-Aparatos sanitarios: combo Trevi blanco, una llave de agua fría, sin pedestal.
-Incrustaciones: combo Trevi blanco (toallero, porta rollo, jabonera)
-Acabado de cielo: cielo falso en Dry-wall pintado blanco.

Vestieres:
-Acabado de muros: ladrillo catalán a la vista.
-Acabado de piso: concreto pulido.
-Acabado de cielo: losa en concreto.

Útiles:
-Acabado de muros: ladrillo catalán a la vista.
-Acabado de piso: concreto pulido.
-Acabado de cielo: losa en concreto.

Cocina:

De la planta:
-Enchape de muros: cerámica blanca 20 x 20
-Acabado de piso: concreto pulido.
-Mesón: grano número 1 prefabricado.
-Lavaplatos: en grano blanco pulido.
-Grifería: Grival una sola llave de agua fría.
-Acabado de cielo: losa en concreto.

De las oficinas:
-Enchape de muros: cerámica blanca 20 x 20
-Acabado de piso: Duropiso de 30 x 30
-Mesón: grano número 1 prefabricado.
-Lavaplatos: en grano blanco pulido.
-Grifería: Grival una sola llave de agua fría.
-Acabado de cielo: cielo falso en Dry-wall pintado blanco.

Lavacabezas:
-Grano blanco pulido, vaciado en obra.

Lavaescobas:
-Prefabricado en grano blanco número 1 pulido.

Escalas:
-Enchape huella y contrahuella: Duropiso.
-Pasamanos: tubería metálica de 2 pulgadas de diámetro.

Techo:
-Estructura: ángulos metálicos con pintura esmalte color gris.
-Cubierta: teja termoacústica de Ajover blanca y teja traslúcida en algunos tramos, con óptimo comportamiento aislante de ruido y calor.

Fachadas:
-Tanto externa como interna, en adobe a la vista tipo catalán; con fajas en revoque pintados con Koraza gris basalto.

Urbanismo:
-Andenes: concreto vaciado en obra.
-Cordones: prefabricados en concreto.
-Parqueaderos: carpeta asfáltica.
-Vía en pavimento con 10.5 metros de ancho

CarpinteríaP:
-Marcos de puertas: medio marco metálico.
-Ventanería: aluminio anodizado color natural, con vidrio nacional de 6 mm crudo.
-Alas de puertas: Triplex, tipo Pizano barnizado.

Mampostería:
-Mampostería en muros divisorios de bodegas en bloque de concreto, revitado por ambas caras.
-Muros para divisiones interiores en ladrillo catalán revitado liso.

 

 
CIS ETAPA 3
CUADRO DE ÁREAS Y CANONES DE ARRENDAMIENTO MENSUAL
 
BODEGAS INDUSTRIALES - Precios actualizados a Mayo de 2008
Bodega No.
Área Piso 1
Área Piso 2
Área Piso 3
AREA TOTAL
PRECIO
1
448.35

7.55

90.85

546.75

$7.107.750
2
448.11
7.55
91.05
546.71

$7.107.230

3
448.01
7.55
91.05
546.61
$7.105.930
4
447.89
7.55
90.85
546.29
$7.101.770
5
447.94
7.55
91.05
546.34
$7.102.420
6
447.55
7.55
89.90
546.15
$7.099.950
7
447.61
7.55
115.05
545.06
$7.085.780
           
Si desea más información o conocer con detalle todo el proyecto, lo invitamos a nuestra sala de negocios.
   
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