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ArriendoBodega
Bodega en arriendo – guayabal, Medellín
guayabal, Medellín
750 m²4baños
$ 40.000.000
Por mesMás IVA15 bodegas disponibles en Guayabal, Medellín (11 en arriendo y 4 en venta), de 387 m² típicos. El canon mediano del sector está en $ 37.700 por m² al mes.
Disponibles
15
En Guayabal, Medellín
Arriendo
$ 37.700/m²
Mediana al mes · 11 inmuebles
Venta
$ 5.618.000/m²
Mediana · 4 inmuebles
Área típica
387 m²
Mediana del sector
Precios de oferta del inventario de Coltebienes, sin IVA ni administración. Actualizado el 9 de octubre de 2026.
Disponibles ahora
guayabal, Medellín
$ 40.000.000
Por mesMás IVA
Guayabal, Medellín
$ 28.000.000
Por mesMás IVA
Guayabal, Medellín
$ 4.400.000
Por mesMás IVA
Guayabal, Medellín
$ 12.000.000
Por mesMás IVA
Guayabal, Medellín
$ 16.000.000
Por mesMás IVA
Guayabal, Medellín
$ 20.000.000
Por mesTambién en venta
Guayabal, Medellín
$ 4.500.000
Por mesMás IVA
Guayabal, Medellín
$ 46.400.000
Por mesMás IVAGuayabal es el corredor industrial del sur de Medellín: bodegas y locales sobre la Avenida Guayabal y la calle 30, con acceso rápido a la Regional y a la variante hacia Itagüí. Es la zona natural para logística, distribución y talleres que necesitan estar dentro de la ciudad.
En arriendo, el metro cuadrado de Guayabal está en $ 37.700 por m² al mes, en línea con la mediana de Medellín ($ 38.100). La mitad de la oferta del sector se mueve entre $ 36.700 y $ 46.900.
En venta, el metro cuadrado de Guayabal está en $ 5.618.000 por m², 10 % por encima de la mediana de Medellín ($ 5.086.200). La mitad de la oferta del sector se mueve entre $ 5.047.400 y $ 7.176.500.
Las cifras salen del inventario propio de Coltebienes y se recalculan cada seis horas. Son medianas, no promedios: un precio mal digitado no las mueve. Mira el detalle por municipio.
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Dinos el área, el presupuesto y para qué lo necesitas. Un asesor te avisa cuando entre algo que encaje en Guayabal.
EscríbenosEl canon mediano es de $ 37.700 por m² al mes, calculado sobre 11 bodegas disponibles hoy en Guayabal. La mitad de la oferta del sector pide menos de $ 16 millones al mes. El metro cuadrado está en línea con la mediana de Medellín. Son precios de oferta, sin IVA ni administración.
La mediana de venta es de $ 5.618.000 por m², sobre 4 inmuebles en oferta. La mitad se pide por debajo de $ 4 mil millones, con un área típica de 544 m².
Hoy van desde 120 m² hasta 1.160 m², con un área típica de 387 m². Si necesitas una medida distinta, dísela a un asesor: te avisamos cuando entre algo que encaje.
Sí. Coltebienes lleva 45 años en el mercado inmobiliario de Antioquia y hoy tiene 15 bodegas en Guayabal. Acompañamos el arriendo o la venta completos: estudio del candidato, contrato, garantías y administración.