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VentaBodega
Bodega en venta – Guayabal, Medellín
Guayabal, Medellín
507 m²1baño4parq.
$ 5.200.000.000
Precio total20 bodegas disponibles en Guayabal, Medellín (16 en arriendo y 4 en venta), de 295 m² típicos. El canon mediano del sector está en $ 37.600 por m² al mes.
Disponibles
20
En Guayabal, Medellín
Arriendo
$ 37.600/m²
Mediana al mes · 16 inmuebles
Venta
$ 5.618.000/m²
Mediana · 4 inmuebles
Área típica
295 m²
Mediana del sector
Precios de oferta del inventario de Coltebienes, sin IVA ni administración. Actualizado el 8 de septiembre de 2026.
Disponibles ahora
Guayabal, Medellín
$ 5.200.000.000
Precio total
Guayabal, Medellín
$ 13.000.000
Por mesMás IVA
Guayabal, Medellín
$ 5.000.000.000
Precio total
Guayabal, Medellín
$ 28.000.000
Por mesMás IVA
Guayabal, Medellín
$ 16.000.000
Por mesMás IVA
Guayabal, Medellín
$ 4.500.000
Por mesMás IVA
Guayabal es el corredor industrial del sur de Medellín: bodegas y locales sobre la Avenida Guayabal y la calle 30, con acceso rápido a la Regional y a la variante hacia Itagüí. Es la zona natural para logística, distribución y talleres que necesitan estar dentro de la ciudad.
En arriendo, el metro cuadrado de Guayabal está en $ 37.600 por m² al mes, en línea con la mediana de Medellín ($ 37.600). La mitad de la oferta del sector se mueve entre $ 36.200 y $ 42.200.
En venta, el metro cuadrado de Guayabal está en $ 5.618.000 por m², 5 % por encima de la mediana de Medellín ($ 5.340.000). La mitad de la oferta del sector se mueve entre $ 5.047.400 y $ 7.176.500.
Las cifras salen del inventario propio de Coltebienes y se recalculan cada seis horas. Son medianas, no promedios: un precio mal digitado no las mueve. Mira el detalle por municipio.
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Dinos el área, el presupuesto y para qué lo necesitas. Un asesor te avisa cuando entre algo que encaje en Guayabal.
EscríbenosEl canon mediano es de $ 37.600 por m² al mes, calculado sobre 16 bodegas disponibles hoy en Guayabal. La mitad de la oferta del sector pide menos de $ 12 millones al mes. El metro cuadrado está en línea con la mediana de Medellín. Son precios de oferta, sin IVA ni administración.
La mediana de venta es de $ 5.618.000 por m², sobre 4 inmuebles en oferta. La mitad se pide por debajo de $ 4 mil millones, con un área típica de 544 m².
Hoy van desde 90 m² hasta 1.160 m², con un área típica de 295 m². Si necesitas una medida distinta, dísela a un asesor: te avisamos cuando entre algo que encaje.
Sí. Coltebienes lleva 45 años en el mercado inmobiliario de Antioquia y hoy tiene 20 bodegas en Guayabal. Acompañamos el arriendo o la venta completos: estudio del candidato, contrato, garantías y administración.