Coltebienes

Bodegas en Guayabal
en arriendo y venta

17 bodegas disponibles en Guayabal, Medellín (13 en arriendo y 4 en venta), de 387 m² típicos. El canon mediano del sector está en $ 37.700 por m² al mes.

Bodegas en arriendo — GuayabalBodegas en venta

Disponibles

17

En Guayabal, Medellín

Arriendo

$ 37.700/m²

Mediana al mes · 13 inmuebles

Venta

$ 5.618.000/m²

Mediana · 4 inmuebles

Área típica

387 m²

Mediana del sector

Precios de oferta del inventario de Coltebienes, sin IVA ni administración. Actualizado el 22 de octubre de 2026.

Disponibles ahora

Bodegas en Guayabal

Míralas todas (16)

Guayabal: qué encuentra aquí una empresa

Guayabal es el corredor industrial del sur de Medellín: bodegas y locales sobre la Avenida Guayabal y la calle 30, con acceso rápido a la Regional y a la variante hacia Itagüí. Es la zona natural para logística, distribución y talleres que necesitan estar dentro de la ciudad.

En arriendo, el metro cuadrado de Guayabal está en $ 37.700 por m² al mes, en línea con la mediana de Medellín ($ 37.700). La mitad de la oferta del sector se mueve entre $ 36.700 y $ 43.200.

En venta, el metro cuadrado de Guayabal está en $ 5.618.000 por m², 5 % por encima de la mediana de Medellín ($ 5.340.000). La mitad de la oferta del sector se mueve entre $ 5.047.400 y $ 7.176.500.

Las cifras salen del inventario propio de Coltebienes y se recalculan cada seis horas. Son medianas, no promedios: un precio mal digitado no las mueve. Mira el detalle por municipio.

Otros sectores con bodegas

¿No está lo que buscas?

Dinos el área, el presupuesto y para qué lo necesitas. Un asesor te avisa cuando entre algo que encaje en Guayabal.

Escríbenos

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta arrendar una bodega en Guayabal?

El canon mediano es de $ 37.700 por m² al mes, calculado sobre 13 bodegas disponibles hoy en Guayabal. La mitad de la oferta del sector pide menos de $ 16 millones al mes. El metro cuadrado está en línea con la mediana de Medellín. Son precios de oferta, sin IVA ni administración.

¿A cuánto está el metro cuadrado para comprar una bodega en Guayabal?

La mediana de venta es de $ 5.618.000 por m², sobre 4 inmuebles en oferta. La mitad se pide por debajo de $ 4 mil millones, con un área típica de 544 m².

¿De qué tamaño son las bodegas de Guayabal?

Hoy van desde 120 m² hasta 1.160 m², con un área típica de 387 m². Si necesitas una medida distinta, dísela a un asesor: te avisamos cuando entre algo que encaje.

¿Coltebienes administra bodegas en Guayabal?

Sí. Coltebienes lleva 45 años en el mercado inmobiliario de Antioquia y hoy tiene 17 bodegas en Guayabal. Acompañamos el arriendo o la venta completos: estudio del candidato, contrato, garantías y administración.