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Arriendo26 locales disponibles en Guayabal, Medellín (24 en arriendo y 2 en venta), de 205 m² típicos. El canon mediano del sector está en $ 62.100 por m² al mes.
Disponibles
26
En Guayabal, Medellín
Arriendo
$ 62.100/m²
Mediana al mes · 24 inmuebles
Venta
$ 7.111.700/m²
Mediana · 2 inmuebles
Área típica
205 m²
Mediana del sector
Precios de oferta del inventario de Coltebienes, sin IVA ni administración. Actualizado el 23 de octubre de 2026.
Disponibles ahora
Guayabal, Medellín
$ 16.161.650
Por mesMás IVA
Guayabal, Medellín
$ 25.230.000
Por mesMás IVA
Guayabal es el corredor industrial del sur de Medellín: bodegas y locales sobre la Avenida Guayabal y la calle 30, con acceso rápido a la Regional y a la variante hacia Itagüí. Es la zona natural para logística, distribución y talleres que necesitan estar dentro de la ciudad.
En arriendo, el metro cuadrado de Guayabal está en $ 62.100 por m² al mes, 5 % por debajo de la mediana de Medellín ($ 65.400). La mitad de la oferta del sector se mueve entre $ 41.900 y $ 68.500.
En venta, el metro cuadrado de Guayabal está en $ 7.111.700 por m², 14 % por debajo de la mediana de Medellín ($ 8.303.900). La mitad de la oferta del sector se mueve entre $ 6.982.000 y $ 7.241.400.
Las cifras salen del inventario propio de Coltebienes y se recalculan cada seis horas. Son medianas, no promedios: un precio mal digitado no las mueve. Mira el detalle por municipio.
¿No está lo que buscas?
Dinos el área, el presupuesto y para qué lo necesitas. Un asesor te avisa cuando entre algo que encaje en Guayabal.
EscríbenosEl canon mediano es de $ 62.100 por m² al mes, calculado sobre 24 locales disponibles hoy en Guayabal. La mitad de la oferta del sector pide menos de $ 14 millones al mes. El metro cuadrado está 5 % por debajo de la mediana de Medellín. Son precios de oferta, sin IVA ni administración.
La mediana de venta es de $ 7.111.700 por m², sobre 2 inmuebles en oferta. La mitad se pide por debajo de $ 8 mil millones, con un área típica de 1.118 m².
Hoy van desde 24 m² hasta 1.940 m², con un área típica de 205 m². Si necesitas una medida distinta, dísela a un asesor: te avisamos cuando entre algo que encaje.
Sí. Coltebienes lleva 45 años en el mercado inmobiliario de Antioquia y hoy tiene 26 locales en Guayabal. Acompañamos el arriendo o la venta completos: estudio del candidato, contrato, garantías y administración.