El canon que piden los 31 apartamentos en arriendo publicados hoy por Coltebienes tiene una mediana de $ 43.300 por m² al mes. La mitad de la oferta está entre $ 40.100 y $ 52.100. Cifras del 9 de octubre de 2026, sin IVA ni administración.
Toda la oferta
Mediana por m² al mes
$ 43.300
La mitad de la oferta pide menos y la otra mitad, más.
Rango típico
$ 40.100 – $ 52.100
Donde está la mitad central de la oferta, por m² al mes.
Canon típico
$ 4.500.000
Para un apartamento típico de 92 m².
Inmuebles analizados
31
apartamentos disponibles en 3 municipios.
Por municipio
| Municipio | Mediana por m² al mes | Rango típico | Canon típico | Área típica | Inmuebles |
|---|---|---|---|---|---|
| Medellín | $ 44.900 | $ 41.500 – $ 59.700 | $ 5.050.000 | 102 m² | 22 · míralas |
| Sabaneta | $ 32.000 | $ 31.300 – $ 34.300 | $ 3.150.000 | 88 m² | 4 · míralas |
| La Estrella | $ 41.000 | $ 37.500 – $ 41.900 | $ 2.500.000 | 61 m² | 3 · míralas |
| Otros municipios | $ 45.900 | $ 43.800 – $ 47.900 | $ 3.500.000 | 76 m² | 2 |
Solo aparecen los municipios con al menos tres apartamentos disponibles; el resto va en la fila de otros municipios. El nombre del municipio lleva a los inmuebles publicados allí.
Entre municipios la diferencia es moderada. En Sabaneta la mediana es de $ 32.000 por m² al mes, y en Medellín, de $ 44.900: 1,4 veces más por metro. Un apartamento típico de 92 m² pide alrededor de $ 4.500.000 al mes en el conjunto de la oferta.
En vivienda, la zona y el estrato explican la mayor parte de la diferencia; después cuentan la edad del edificio, el parqueadero y el área. Los apartamentos pequeños piden más por metro que los grandes.
En Medellín, el canon pedido tiene una mediana de $ 44.900 por m² al mes; la mitad de los apartamentos publicados está entre $ 41.500 y $ 59.700. Un apartamento típico de 102 m² pide alrededor de $ 5.050.000 al mes, sin IVA ni administración. Cálculo sobre 22 apartamentos disponibles en Coltebienes.
En Sabaneta, el canon pedido tiene una mediana de $ 32.000 por m² al mes; la mitad de los apartamentos publicados está entre $ 31.300 y $ 34.300. Un apartamento típico de 88 m² pide alrededor de $ 3.150.000 al mes, sin IVA ni administración. Cálculo sobre 4 apartamentos disponibles en Coltebienes.
En La Estrella, el canon pedido tiene una mediana de $ 41.000 por m² al mes; la mitad de los apartamentos publicados está entre $ 37.500 y $ 41.900. Un apartamento típico de 61 m² pide alrededor de $ 2.500.000 al mes, sin IVA ni administración. Cálculo sobre 3 apartamentos disponibles en Coltebienes.
Se toman los apartamentos disponibles y con ficha completa que Coltebienes tiene publicados, se divide el canon de cada uno entre su área construida y se calcula la mediana, no el promedio, para que un dato extremo no mueva la cifra. El rango típico es donde está la mitad central de la oferta.
El canon de vivienda no causa IVA. La administración depende del conjunto o edificio y, cuando aplica, se paga aparte del canon que muestran estas cifras.
El inventario se sincroniza cada 30 minutos y las cifras se recalculan cada 6 horas. La última actualización fue el 9 de octubre de 2026.
Cómo se calculan estas cifras
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