El canon que piden las 18 casas en arriendo publicadas hoy por Coltebienes tiene una mediana de $ 43.800 por m² al mes. La mitad de la oferta está entre $ 32.100 y $ 61.200. Cifras del 7 de septiembre de 2026, sin IVA ni administración.
Toda la oferta
Mediana por m² al mes
$ 43.800
La mitad de la oferta pide menos y la otra mitad, más.
Rango típico
$ 32.100 – $ 61.200
Donde está la mitad central de la oferta, por m² al mes.
Canon típico
$ 12 millones
Para una casa típica de 330 m².
Inmuebles analizados
18
casas disponibles en 2 municipios.
Por municipio
| Municipio | Mediana por m² al mes | Rango típico | Canon típico | Área típica | Inmuebles |
|---|---|---|---|---|---|
| Medellín | $ 48.000 | $ 33.100 – $ 61.200 | $ 15 millones | 330 m² | 14 · ver |
| Envigado | $ 40.300 | $ 24.300 – $ 52.300 | $ 12 millones | 179 m² | 3 · ver |
| Otros municipios | $ 12.500 | $ 12.500 – $ 12.500 | $ 5.000.000 | 400 m² | 1 |
Solo aparecen los municipios con al menos tres casas disponibles; el resto va en la fila de otros municipios. El nombre del municipio lleva a los inmuebles publicados allí.
Entre municipios la diferencia es moderada. En Envigado la mediana es de $ 40.300 por m² al mes, y en Medellín, de $ 48.000: 1,2 veces más por metro. Una casa típica de 330 m² pide alrededor de $ 12 millones al mes en el conjunto de la oferta.
En casas influyen el sector, el estrato, el lote y el estado de la construcción. Una casa con uso comercial permitido, sobre una vía principal, se aleja del rango de las casas de vivienda.
En Medellín, el canon pedido tiene una mediana de $ 48.000 por m² al mes; la mitad de las casas publicadas está entre $ 33.100 y $ 61.200. Una casa típica de 330 m² pide alrededor de $ 15 millones al mes, sin IVA ni administración. Cálculo sobre 14 casas disponibles en Coltebienes.
En Envigado, el canon pedido tiene una mediana de $ 40.300 por m² al mes; la mitad de las casas publicadas está entre $ 24.300 y $ 52.300. Una casa típica de 179 m² pide alrededor de $ 12 millones al mes, sin IVA ni administración. Cálculo sobre 3 casas disponibles en Coltebienes.
Se toman las casas disponibles y con ficha completa que Coltebienes tiene publicadas, se divide el canon de cada una entre su área construida y se calcula la mediana, no el promedio, para que un dato extremo no mueva la cifra. El rango típico es donde está la mitad central de la oferta.
El canon de vivienda no causa IVA. La administración depende del conjunto o edificio y, cuando aplica, se paga aparte del canon que muestran estas cifras.
El inventario se sincroniza cada 30 minutos y las cifras se recalculan cada 6 horas. La última actualización fue el 7 de septiembre de 2026.
Cómo se calculan estas cifras
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