El precio que piden las 42 bodegas en venta publicadas hoy por Coltebienes tiene una mediana de $ 4.904.500 por m². La mitad de la oferta está entre $ 4.356.900 y $ 6.477.500. Cifras del 7 de septiembre de 2026, sin IVA ni administración.
Toda la oferta
Mediana por m²
$ 4.904.500
La mitad de la oferta pide menos y la otra mitad, más.
Rango típico
$ 4.356.900 – $ 6.477.500
Donde está la mitad central de la oferta, por m².
Precio típico
$ 4,1 mil millones
Para una bodega típica de 722 m².
Inmuebles analizados
42
bodegas disponibles en 4 municipios.
Por municipio
| Municipio | Mediana por m² | Rango típico | Precio típico | Área típica | Inmuebles |
|---|---|---|---|---|---|
| Itagüí | $ 5.378.700 | $ 4.427.600 – $ 7.894.700 | $ 3,7 mil millones | 687 m² | 13 · ver |
| Medellín | $ 5.340.000 | $ 4.834.600 – $ 7.423.100 | $ 2,8 mil millones | 449 m² | 12 · ver |
| Copacabana | $ 4.483.900 | $ 4.181.800 – $ 4.490.700 | $ 4,8 mil millones | 1.080 m² | 5 · ver |
| Sabaneta | $ 4.878.000 | $ 4.605.700 – $ 4.963.500 | $ 13 mil millones | 3.000 m² | 3 · ver |
| Otros municipios | $ 4.858.300 | $ 4.000.000 – $ 5.424.000 | $ 5 mil millones | 1.335 m² | 9 |
Solo aparecen los municipios con al menos tres bodegas disponibles; el resto va en la fila de otros municipios. El nombre del municipio lleva a los inmuebles publicados allí.
Entre municipios la diferencia es moderada. En Copacabana la mediana es de $ 4.483.900 por m², y en Itagüí, de $ 5.378.700: 1,2 veces más por metro. Una bodega típica de 722 m² se ofrece por alrededor de $ 4,1 mil millones en el conjunto de la oferta.
En bodegas, el precio por metro cuadrado sube con la altura libre, el acceso para camión o el muelle de carga, la energía trifásica disponible y la ubicación dentro de un parque industrial con vigilancia. Una bodega pequeña suele pedir más por metro que una grande: el metro se abarata con el tamaño.
En Itagüí, el precio pedido tiene una mediana de $ 5.378.700 por m²; la mitad de las bodegas publicadas está entre $ 4.427.600 y $ 7.894.700. Una bodega típica de 687 m² se ofrece por cerca de $ 3,7 mil millones. Cálculo sobre 13 bodegas disponibles en Coltebienes.
En Medellín, el precio pedido tiene una mediana de $ 5.340.000 por m²; la mitad de las bodegas publicadas está entre $ 4.834.600 y $ 7.423.100. Una bodega típica de 449 m² se ofrece por cerca de $ 2,8 mil millones. Cálculo sobre 12 bodegas disponibles en Coltebienes.
En Copacabana, el precio pedido tiene una mediana de $ 4.483.900 por m²; la mitad de las bodegas publicadas está entre $ 4.181.800 y $ 4.490.700. Una bodega típica de 1.080 m² se ofrece por cerca de $ 4,8 mil millones. Cálculo sobre 5 bodegas disponibles en Coltebienes.
Se toman las bodegas disponibles y con ficha completa que Coltebienes tiene publicadas, se divide el precio de cada una entre su área construida y se calcula la mediana, no el promedio, para que un dato extremo no mueva la cifra. El rango típico es donde está la mitad central de la oferta.
No. Es el precio pedido por el propietario. Los gastos de escrituración, registro y los impuestos de la compraventa se liquidan aparte, según lo que acuerden las partes.
El inventario se sincroniza cada 30 minutos y las cifras se recalculan cada 6 horas. La última actualización fue el 7 de septiembre de 2026.
Cómo se calculan estas cifras
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